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今日更新土地使用權(quán)出讓年限已到怎么辦

2022-05-07 01:17:28 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對土地使用權(quán)出讓年限已到怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地使用權(quán)出讓年限已到怎么辦方面的相

目前大家應(yīng)該是對土地使用權(quán)出讓年限已到怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地使用權(quán)出讓年限已到怎么辦方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

土地使用權(quán)出讓年限已到后，有兩種處理方式：

土地使用者申請續(xù)期，在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政府除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續(xù)期的應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

政府無償收回土地使用權(quán)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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