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今日更新樓房沒有土地證應當怎么辦

2022-05-07 03:27:11 知識問答 來源：
導讀 目前大家應該是對樓房沒有土地證應當怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于樓房沒有土地證應當怎么辦方面的相關知識來

目前大家應該是對樓房沒有土地證應當怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于樓房沒有土地證應當怎么辦方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

沒有土地證分有兩種情況說明：

第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。

辦理土地證的流程：

房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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