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今日更新離婚后對于有限產(chǎn)權(quán)房屋是如何處理的

2022-05-07 05:21:38 知識問答 來源：
導讀 目前大家應該是對離婚后對于有限產(chǎn)權(quán)房屋是如何處理的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于離婚后對于有限產(chǎn)權(quán)房屋是如何處

目前大家應該是對離婚后對于有限產(chǎn)權(quán)房屋是如何處理的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于離婚后對于有限產(chǎn)權(quán)房屋是如何處理的方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

在離婚案件中處理有限產(chǎn)權(quán)房屋，應遵循相關(guān)法律所規(guī)定的男女平等，照顧無過錯方、保護婦女和兒童權(quán)益、利于生產(chǎn)生活等一般原則。

最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》對離婚案件當事人在何種情況享有使用、承租權(quán)作了具體規(guī)定，并同時規(guī)定對有限產(chǎn)權(quán)房屋的處理可參照使用權(quán)、承租權(quán)的規(guī)定。

首先應確定該有限產(chǎn)權(quán)房屋是婚前個人財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。原則上只有屬于婚后共同財產(chǎn)才能分割。應該依照民法典有關(guān)規(guī)定，對屬于夫妻共同財產(chǎn)的那部分財產(chǎn)進行分割。因此，對雙方共同投資取得產(chǎn)權(quán)的，當“部分產(chǎn)權(quán)”分給離婚的一方當事人后，應按所得房屋權(quán)的比例，依照離婚時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。具有下列情形的，可判令“部分產(chǎn)權(quán)”歸夫妻任何一方所有，另一方依法予以經(jīng)濟補償：

(1)婚前由一方取得產(chǎn)權(quán)房屋，婚姻關(guān)系存續(xù)8年以上的;

(2)婚前一方取得本單位部分產(chǎn)權(quán)房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(3)一方婚前借款投資取得部分產(chǎn)權(quán)房屋，婚后夫妻共同償還借款的;

(4)單位同意變更房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》九、問：對夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，應如何處理？

答：對夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。

《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》十、問：對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，可否采取競價方式解決？

答：對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟、住房條件基本相同，可采取競價方式解決。

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