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今日更新如何辦理土地使用年限續(xù)期

2022-05-07 05:24:11 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)如何辦理土地使用年限續(xù)期比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于如何辦理土地使用年限續(xù)期方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)

目前大家應(yīng)該是對(duì)如何辦理土地使用年限續(xù)期比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于如何辦理土地使用年限續(xù)期方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

辦理土地使用年限續(xù)期的方法如下：

國(guó)有土地使用權(quán)的續(xù)期應(yīng)在土地使用年限屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)社會(huì)公共利益需收回土地的，經(jīng)批準(zhǔn)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并依規(guī)定支付出讓金，并提交用地申請(qǐng)，身份證復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件等。

企業(yè)還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法人代表證明等，房產(chǎn)證復(fù)印件。

保持現(xiàn)狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的，按原建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理；宗地分割轉(zhuǎn)讓后的土地按照分割轉(zhuǎn)讓前相關(guān)指標(biāo)辦理，原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》未約定指標(biāo)的，按照現(xiàn)時(shí)基準(zhǔn)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)容積率評(píng)估備案。

用地項(xiàng)目需新建、改建、擴(kuò)建的，按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應(yīng)由政府收回土地使用權(quán)另行安排使用的，由政府依法收回。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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