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建筑面積130平方米的房子，套內(nèi)面積大概在90~100平米之間，套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積之和，而房屋真正使用到的面積，還需要將套內(nèi)建筑面積減去墻體和陽臺的面積，所以一般的實際使用面積會比建筑面積少20%左右。現(xiàn)在絕大多數(shù)的購房都是按照建筑面積計算價格，也有一部分開發(fā)商是按照套內(nèi)面積進(jìn)行銷售。尤其是針對于所購買的新房，在接到開發(fā)商入住通知書后，需要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告，根據(jù)房屋土地管理局專屬的測量單位，對房屋面積進(jìn)行的實際測量，和與開發(fā)商簽訂的銷售協(xié)議當(dāng)中的銷售面積也進(jìn)行比對。如果二者的誤差較大，已經(jīng)超過3%，業(yè)主有權(quán)利拒絕收房，并且提出開發(fā)商賠償，甚至是退房。
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