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今日更新房屋買賣合同解除的條件有哪些

2022-05-07 08:23:02 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋買賣合同解除的條件有哪些比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房屋買賣合同解除的條件有哪些方面的相

目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋買賣合同解除的條件有哪些比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房屋買賣合同解除的條件有哪些方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

商品房買賣合同存在以下情形的可以主張解除合同：

開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；

商品房面積誤差過(guò)大(超過(guò)3%)；

商品房戶型誤差；

因不可歸責(zé)于雙方的事由沒(méi)有訂立擔(dān)保合同導(dǎo)致買賣合同不能履行；

商品房質(zhì)量問(wèn)題。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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