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今日更新房產(chǎn)證抵押后能否辦過戶呢

2022-05-07 16:22:45 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對房產(chǎn)證抵押后能否辦過戶呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證抵押后能否辦過戶呢方面的相關(guān)知識來

目前大家應(yīng)該是對房產(chǎn)證抵押后能否辦過戶呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證抵押后能否辦過戶呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。

抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當告知抵押人。

經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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