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今日更新單位集資房土地使用證怎么辦理

2022-05-07 21:39:13 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)單位集資房土地使用證怎么辦理比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于單位集資房土地使用證怎么辦理方面的相

目前大家應(yīng)該是對(duì)單位集資房土地使用證怎么辦理比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于單位集資房土地使用證怎么辦理方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí),一般提供如下材料:

(1) 登記申請(qǐng)書(shū)；

(2) 申請(qǐng)人身份證明；

(3) 建設(shè)用地使用權(quán)證明；

(4) 建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

(5) 房屋已竣工的證明；

(6) 房屋測(cè)繪報(bào)告；

(7) 其他必要材料。

集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。

單位集資房不僅沒(méi)有土地使用證，也沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。但是，住滿五年以后的集資房，如果職工能夠按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納了相關(guān)的土地收讓金以后，這種情況下集資房就跟普通的經(jīng)濟(jì)適用房是一樣的了，隨后可以去補(bǔ)辦房產(chǎn)證和土地使用證，剛購(gòu)買的集資房是沒(méi)有土地使用證的。

【法律依據(jù)】

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

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