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目前大家應該是對買房時怎樣看土地使用權年限比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于買房時怎樣看土地使用權年限方面的相關知
目前大家應該是對買房時怎樣看土地使用權年限比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于買房時怎樣看土地使用權年限方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
在購買商品房時要通過查看國有土地使用權證或是到相關部門查詢了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類：
居住用地70年；
工業(yè)用地50年；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
綜合或者其他用地50年。
土地使用權的使用年限是從開發(fā)商從政府手中取得土地使用權開始計算，不是從買到房子之日開始計算的。購房者需求檢查五證的用地單位、建造單位及出售單位是否與實踐的售樓單位一致。主張購房者到發(fā)證機關網站查詢，看五證是否為真。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業(yè)用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
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