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售樓處交房時需要怎么驗收（交房時房主如何驗收 交房時業(yè)主應該注意什么問題）

2022-09-26 16:56:46 滾動新聞 來源：
導讀 今天小編來給大家分享一些關于交房時房主如何驗收 交房時業(yè)主應該注意什么問題方面的知識吧，希望大家會喜歡哦 1、收房注意房款約定。房

今天小編來給大家分享一些關于交房時房主如何驗收 交房時業(yè)主應該注意什么問題方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。

2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。

3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。

4、繳納契稅簽協(xié)議。

5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。

6、建議業(yè)主集體收樓。

7、買房盡快收房。

8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那么購房者有權要求開發(fā)商退房；若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補；若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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