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今日更新全款買房需要交什么稅

2022-05-07 22:29:20 知識(shí)問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買房需要交什么稅比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于全款買房需要交什么稅方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大

目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買房需要交什么稅比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于全款買房需要交什么稅方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、契稅，（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)。

買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照5%繳納；

以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）買方不是首次購房 ；

（3）車庫 ；

（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。

二、營業(yè)稅，（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；

房產(chǎn)證不滿2年，按照55%繳納營業(yè)稅；

房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為，（上次購買價(jià)格現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率55%；

商鋪差額繳納，計(jì)算公式為，（上次購買價(jià)格現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率55%。

三、個(gè)人所得稅，（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為，（上次購買價(jià)格現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。

四、其他費(fèi)用相對(duì)較少，交易費(fèi)，6元/平方*房屋平方數(shù)；工本費(fèi)， 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90；評(píng)估費(fèi)，評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；

抵押工本費(fèi)，100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明，20元一份 一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

【法律依據(jù)】

《契稅暫行條例》第3條，契稅稅率為35%、

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

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