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今日更新房屋質(zhì)量不合格,如何要求賠償

2022-05-08 01:18:18 知識問答 來源：
導讀 目前大家應該是對房屋質(zhì)量不合格,如何要求賠償比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋質(zhì)量不合格,如何要求賠償方面的相關

目前大家應該是對房屋質(zhì)量不合格,如何要求賠償比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋質(zhì)量不合格,如何要求賠償方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

商品房交付使用后，購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行;如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應依法承擔質(zhì)量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。

修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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