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今日更新二手房應(yīng)該怎么簽購房合同

2022-05-08 03:17:08 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對二手房應(yīng)該怎么簽購房合同比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房應(yīng)該怎么簽購房合同方面的相關(guān)知識來

目前大家應(yīng)該是對二手房應(yīng)該怎么簽購房合同比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房應(yīng)該怎么簽購房合同方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

二手房購房合同的簽訂：

明確標的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。

明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

明確違約責任說明。如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

明確解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

明確合同生效條款。

明確合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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