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今日更新商品房出售條件有哪些

2022-05-08 12:20:53 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對商品房出售條件有哪些比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房出售條件有哪些方面的相關(guān)知識來分享給大

目前大家應(yīng)該是對商品房出售條件有哪些比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房出售條件有哪些方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

商品房出售條件如下：

企業(yè)主體資格合法。

用地合法，取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。

規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，已通過竣工驗收。

保障被拆遷人的利益：拆遷安置已經(jīng)落實。

達(dá)到基本使用條件：供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。

物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的；

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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