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今日更新預(yù)售許可證過期有什么影響

2022-05-08 15:00:10 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對預(yù)售許可證過期有什么影響比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于預(yù)售許可證過期有什么影響方面的相
目前大家應(yīng)該是對預(yù)售許可證過期有什么影響比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于預(yù)售許可證過期有什么影響方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 預(yù)售許可證的有效期

房屋預(yù)售許可證有效期沒有具體期限限制，許可證自發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動終止。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

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