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今日更新房屋辦不動產(chǎn)證后可以買賣交易嗎

2022-05-08 18:21:28 知識問答 來源：
導讀 目前大家應該是對房屋辦不動產(chǎn)證后可以買賣交易嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋辦不動產(chǎn)證后可以買賣交易嗎方面

目前大家應該是對房屋辦不動產(chǎn)證后可以買賣交易嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋辦不動產(chǎn)證后可以買賣交易嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

取得房產(chǎn)證后，一般具有房屋的所有權就可以進行房屋買賣。但如果當?shù)卦O有限購政策規(guī)定房屋在N年內不允許交易買賣，則需要按照當?shù)卣哌M行執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 ，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

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