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今日更新房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續(xù)如何解決呢

2022-05-08 20:04:13 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續(xù)如何解決呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋買賣合同簽

目前大家應(yīng)該是對房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續(xù)如何解決呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續(xù)如何解決呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋買賣合同簽訂后，出賣方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

如賣方在收取買方價(jià)款后，不愿意為買方辦理過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請求，賣方仍拒絕協(xié)助登記；

買方可訴請法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。

至于買方手頭握有出賣方的房產(chǎn)證，賣方也可憑借其作為房產(chǎn)所有人到房產(chǎn)交易中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)，就可以重新辦理一個(gè)新的房產(chǎn)證，買方手頭那個(gè)房產(chǎn)證就無效了。

【法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第三十五條，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)；

權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。

房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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