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今日更新簽訂購房合同后賣方違約該怎么處理

2022-05-09 03:22:50 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對簽訂購房合同后賣方違約該怎么處理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于簽訂購房合同后賣方違約該怎么處理

目前大家應(yīng)該是對簽訂購房合同后賣方違約該怎么處理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于簽訂購房合同后賣方違約該怎么處理方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

簽完購房合同后賣家違約的，買家可以要求賣方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

一、繼續(xù)履行合同。如果買方以及支付了全部購房款的，則可以起訴要求賣方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

二、支付違約金或賠償實(shí)際損失。如果合同無法繼續(xù)履行的，買方可以要求賣方按照合同約定的違約金數(shù)額要求賣方支付；

如果沒有約定違約金的，可以要求賣方賠償違約行為給自己造成的實(shí)際損失。這個損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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