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今日更新土地使用轉讓金的轉讓條件都包括什么

2022-05-09 14:26:54 知識問答 來源：
導讀 目前大家應該是對土地使用轉讓金的轉讓條件都包括什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于土地使用轉讓金的轉讓條件都包括

目前大家應該是對土地使用轉讓金的轉讓條件都包括什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于土地使用轉讓金的轉讓條件都包括什么方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：

以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件。

(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權;

(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;

(3)轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件。

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

(2)領有國有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合同的產(chǎn)權證明;

(4)經(jīng)有批準權的人民政府審批。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第十條，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

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