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今日更新小產(chǎn)權(quán)房子法院是否會執(zhí)行拍賣

2022-05-09 14:29:58 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對小產(chǎn)權(quán)房子法院是否會執(zhí)行拍賣比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房子法院是否會執(zhí)行拍賣方面的相

目前大家應(yīng)該是對小產(chǎn)權(quán)房子法院是否會執(zhí)行拍賣比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房子法院是否會執(zhí)行拍賣方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

首先，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建造的房屋，所有權(quán)只屬于該農(nóng)村的集體所有者。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。

其次，法院對于小產(chǎn)權(quán)房在執(zhí)行時一般不會強(qiáng)行拍賣。但是在這類財(cái)產(chǎn)仍有使用價值的情況下，比如說房東有收租的權(quán)利時，法院可以針對這部分執(zhí)行拍賣。

最后，在執(zhí)行時，可以對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”。

處置時應(yīng)在拍賣公告中披露房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

變價不成的，債權(quán)人可以接受該房屋抵債。變價或抵債裁定中應(yīng)載明上述內(nèi)容和風(fēng)險。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第二百四十七條，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；

不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。

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