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夫妻一方的婚前房產，屬于夫妻個人財產，如果沒有特殊約定的，在結婚后不會轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產，離婚時只能對夫妻共同財產進行分割。如果是夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議分割。
不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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