目前大家應該是對夫妻離婚時房子該怎么分比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于夫妻離婚時房子該怎么分方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

離婚時，房屋具體該如何分配，需要根據具體情況確定：

第一，如果房產是在婚前由個人全額購買的，就屬于個人財產，在離婚時不參與共同財產的分割；

第二，如果是在婚后用共同財產購買的，就屬于共同財產，在離婚時應當參與分割。

協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定；

如果無法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。

法院在分割房屋時，具體可以依照下面規(guī)則進行處理：如果雙方都需要取得房屋產權并且同意競價取得的，法院應當準許；如果只有一方希望取得房屋產權的，由評估機構按市場價格對房屋進行評估，然后由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；

如果雙方都不要房子的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。

【法律依據】

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

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