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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對樓房使用面積含分?jǐn)偯娣e嗎包括房屋哪些范圍比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于樓房使用面積含分
要弄清商品房公攤面積首先要弄懂商品房面積的構(gòu)成。商品房的面積包括套外面積、套內(nèi)面積和陽臺面積及公攤面積。這些專業(yè)術(shù)語是什么含意呢？套外面積就是以房屋勒腳高度水平投影的面積，就是通常所講的建筑面積（含陽臺），套內(nèi)面積就是室內(nèi)高度在2米以上建筑地板面積，加上套內(nèi)墻體面積，與另一戶相鄰的墻體各算一半面積，套內(nèi)面積又叫實用面積，陽臺分為兩種，封閉陽臺全算面積，未封閉陽臺算一半建筑面積。公攤面積=套外面積-套內(nèi)面積。這樣就能知道公攤面積包括樓梯、門頭、過道、夾層、管道井等等，還有些開發(fā)商將小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施比如門衛(wèi)室物管用房、泵房等也公攤到小區(qū)各戶中。
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