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今日更新怎樣算公攤面積公攤面積是怎么計算的

2022-05-09 20:09:46 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對怎樣算公攤面積公攤面積是怎么計算的比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于怎樣算公攤面積公攤面積

目前大家應(yīng)該是對怎樣算公攤面積公攤面積是怎么計算的比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于怎樣算公攤面積公攤面積是怎么計算的方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

我們在買房子的時候很關(guān)注的一點就是公攤面積,那么公攤面積到底在什么范圍才是合適的的呢?大家買房時公攤面積主要包含里哪些部分,又該如何進行計算呢?住宅樓的公攤面積一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。在簽訂購房的合同時,合同上都會注上房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易的權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn),房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也是以此為準(zhǔn)。房屋公攤面積的算法公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)高層的板樓住宅(78%——85%)小高層的板樓住宅(85%——88%)

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