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房屋的戶不止一個人，是兩人或多人，比如夫妻倆買房，在簽合同時，同時把兩人的名字寫上去。于是兩人都是該房的戶主。產(chǎn)權(quán)辦理下來后會出兩本房產(chǎn)證，一本寫一方的名字。這種情況稱為共有產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證，把房屋的所有權(quán)情況，都寫的很清楚、明白。戶主只有一個人，叫“單獨所有”；戶主不止一個人，就叫“共同共有”或“按份共有”。上面三種情況，都會在產(chǎn)權(quán)證上寫出來的。其中，共同共有，是指在購房時，單純的要求兩個人或多個人為該房戶主，但沒有特別指出各自對于該房的分配比例。那房管局會默認為平均分配。兩個人就各50%份額，N個人就各N分之一份額。而按份共有，是指在購房時，不想平均分配份額，特別指定各自的分配比例。比如兩人買房，一方是70%，另一方是30%，甚至我見過一方99%，另一方只有1%的。而據(jù)此，房產(chǎn)證辦下來后，會在上面明確注明是“按份共有”，哪一方是占多少，另一方又是占多少，清楚明了。
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