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對房屋的轉(zhuǎn)移占有，一般視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，在實(shí)踐中，"領(lǐng)鑰匙"等方式可以視作對房屋的交付使用，當(dāng)事人另有約定的除外。開發(fā)商有義務(wù)向買受人交付符合交付使用條件，包括法定的交付使用條件與約定的交付使用條件的商品房，而具體到個案中的商品房交付，就是指開發(fā)商與業(yè)主雙方在進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接之時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)出示房屋符合交付條件的相關(guān)證明文件（商品房竣工驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等），并按照約定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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