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房屋過戶需要繳納契稅和相應(yīng)的稅費(fèi)比較主要的就是房屋的契稅，按照整體房屋款項(xiàng)的5%進(jìn)行收取，如果房屋面積在144平米以上，需要按照3%的比例繳納。有相應(yīng)的印花稅，過戶交易費(fèi)和權(quán)屬的登記費(fèi)用。印花稅按照正常買賣是由買賣雙方各承擔(dān)一半，同時(shí)針對于房屋的所得稅，如果交易時(shí)房屋的所有權(quán)時(shí)間不夠5年還需要按照差價(jià)的20%進(jìn)行收取?！ ≡谶M(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中，尤其是二手房，普通住宅在滿購5年或者是兩年對于營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅有減免的政策需要，是夫妻雙方名下唯一一套住宅才能夠響應(yīng)減免。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，比如公寓或者是商業(yè)住房，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅，所收取的標(biāo)準(zhǔn)按照個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。
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