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房子逾期半年未交房的，購房者可以對開發(fā)商進行催告,如果經(jīng)過催告在三個月的合理期限內(nèi)開發(fā)商仍未交房的;或者逾期半年交房已經(jīng)是購房者進行了催告且經(jīng)過了合理期限后的結果的，則購房者可以要求解除購房合同,并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

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