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合同已簽因個人原因想退房，開發(fā)商不同意退的，如果合同對此有約定的，按照合同約定處理；沒有約定的，則可以訴訟要求解除合同退房，但這種情況屬于買方違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。。

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