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房主不遷戶(hù)口可以按照買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行索賠。出賣(mài)人沒(méi)有履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中記載的遷出戶(hù)口的義務(wù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。要是出賣(mài)人拒不賠償，還可以向人民法院進(jìn)行起訴來(lái)保障自己的合法權(quán)利。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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