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目前大家應(yīng)該是對(duì)房東提前收回房子違約金如何給比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房東提前收回房子違約金如何給方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
根據(jù)法律規(guī)定,房東違約的,租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的,租房人可以要求賠償損失,具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。如果違約金約定過(guò)高(超過(guò)損失金額的30%),人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下,根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的,如果違約金約定過(guò)低(低于實(shí)際損失的30%),守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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