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租賃和承包在法律上的區(qū)別如下：

一、對(duì)象不同。承包經(jīng)營(yíng)是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)為標(biāo)的，對(duì)象是經(jīng)營(yíng)成果；租賃經(jīng)營(yíng)則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為標(biāo)的，對(duì)象是資產(chǎn)。

二、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)不同。承包經(jīng)營(yíng)者完不成任務(wù)時(shí)，會(huì)被視情節(jié)輕重追究其行政責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。而對(duì)于租賃經(jīng)營(yíng)者則實(shí)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。

三、企業(yè)留利的歸屬不同。實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，由稅后利潤(rùn)形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè)；而對(duì)于租賃經(jīng)營(yíng)的，期間形成的收益都?xì)w承租者所有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零九條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

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