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房子租給別人發(fā)生火災(zāi)了，如果火災(zāi)是由于房內(nèi)原有的設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致或者線路老化導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)由房東對火災(zāi)造成的所有后果負(fù)責(zé)，房東需要賠償租客以及鄰居的損失；如果火災(zāi)是由于租客的原因?qū)е碌?，如使用電器不?dāng)引發(fā)火災(zāi)的，則應(yīng)當(dāng)由租客對火災(zāi)造成的后果負(fù)責(zé)，租客應(yīng)當(dāng)賠償房東以及鄰居的損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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