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今日更新??住宅土地使用權到期后怎么辦

2022-05-11 20:11:57 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對??住宅土地使用權到期后怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于??住宅土地使用權到期后怎

目前大家應該是對??住宅土地使用權到期后怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于??住宅土地使用權到期后怎么辦方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期(1)續(xù)期申請的提出：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續(xù)期規(guī)定的前提條件。(2)續(xù)期申請的審批：土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。(3)續(xù)期的性質：土地使用權的續(xù)期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續(xù)期也是土地使用權的出讓。二、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回(1)土地使用權由國家無償收回：國家是國有土地的所有者，土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權。拓展資料：土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。參考資料來源：百度百科－土地使用權

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