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夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議反悔的，需要根據(jù)以下情形處理：

雙方簽了離婚協(xié)議書后并沒有去婚姻登記機關(guān)登記離婚的，此時離婚協(xié)議是沒有法律效力的，也不必履行協(xié)議上的內(nèi)容。

雙方簽了離婚協(xié)議書后并且去婚姻登記機關(guān)登記離婚的，此時離婚協(xié)議已經(jīng)生效，如果一方反悔不履行協(xié)議內(nèi)容的，可以向法院起訴，要求其履行義務(wù)。

但是，簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，法院會判決重新分割財產(chǎn)。

在法院的調(diào)解下達成的離婚協(xié)議書，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申請強制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十條，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。

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