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業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利更換物業(yè)管理公司，但是需要召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主投票后可以更換物業(yè)公司。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百七十七條，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主共同決定。小區(qū)更換物業(yè)公司，應(yīng)該首先召開業(yè)主大會(huì)，由全體業(yè)主決定，可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，超半數(shù)以上的業(yè)主同意就可以更換物業(yè)公司。

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