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今日更新??二手房如何辦土地使用證

2022-05-12 09:12:57 百姓心聲 來源:
導讀 目前大家應該是對??二手房如何辦土地使用證比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??二手房如何辦土地使用證方面

目前大家應該是對??二手房如何辦土地使用證比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??二手房如何辦土地使用證方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

您好, 理論上說,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內(nèi)的二手房房源,則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。 產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者密不可分,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時候,業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。所以,沒有土地證的房子面臨三大風險:雖然房產(chǎn)證握在自己手里,但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商,這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風險;不辦理土地證,有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。


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