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父母買的房，分為以下幾種情形：
一方父母(全額)出資，房屋登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割。
婚前一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
結(jié)婚后一方父母全額出資，房子落在雙方名下，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方。
婚后一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房子落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

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