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今日更新??問下陽臺的建筑面積怎么算

2022-05-12 15:08:56 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對??問下陽臺的建筑面積怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??問下陽臺的建筑面積怎么算

目前大家應該是對??問下陽臺的建筑面積怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??問下陽臺的建筑面積怎么算方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013），在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑面積,即主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，計算全部面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，計算1/2面積。陽臺根據(jù)不同的標準，有不同的分類。住建委2013年頒布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》文件中，將陽臺按照結(jié)構(gòu)分為“主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺”與“主體結(jié)構(gòu)外的陽臺”。判斷是否在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，主要看與承重墻之間的關(guān)系。符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結(jié)構(gòu)水平投影的一半計算建筑面積。如果超過，超過部分計算全部建筑面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建筑面積。建筑面積（指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大于12平方米。建筑面積90平方米~140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。經(jīng)濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標準。國家另有規(guī)定時，從其規(guī)定。主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺:簡單理解，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺一般為“凹陽臺”，陽臺在承重墻內(nèi)。此類陽臺按全面積計算。舉個例子，從下面這個戶型圖可以看到黑色的粗直線為承重墻，陽臺被斷斷續(xù)續(xù)的承重墻包圍，屬主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺。內(nèi)陽臺、復合陽臺進深.從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于5米的，計算一半建筑面積。超過5米的，超過部分計算全部建筑面積。不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建筑面積，當上蓋寬度不大于0.6米時，不計建筑面積。

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