目前大家應該是對物業(yè)公共收益分配法規(guī)比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于物業(yè)公共收益分配法規(guī)方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

根據(jù)法律規(guī)定小區(qū)公共收益應當是由全體的業(yè)主來共同討論如何分配。一般情況下都是平均的分配。公共收益是利用物業(yè)共有部分獲取的收益，有以下幾種：

利用小區(qū)公共道路或場地停放車輛，由車輛所有人或使用人交納的停車費

利用公共區(qū)域或物業(yè)共用部分獲取廣告費;

利用公共區(qū)域或物業(yè)共用部分獲取出租費

其他應當歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有收入。

利用物業(yè)共用部分獲取的收益(包括前期物業(yè)管理期間的收益)，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有。

全體業(yè)主所有

小區(qū)公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區(qū)公共區(qū)域獲取廣告費如廣告宣傳欄產(chǎn)生的收益、小區(qū)內(nèi)公共建筑如按規(guī)定出租業(yè)主共有的管理用房、活動房產(chǎn)生的收益等歸全體業(yè)主所有。

部分業(yè)主所有

利用共用部分物業(yè)、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益，歸部分業(yè)主所有。例如小區(qū)有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產(chǎn)生的電梯廣告費，歸該幢房屋業(yè)主共同所有。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》第三十四條，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。 物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

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