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房貸還不起了是可以退房的，根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，如果購買房屋后確實(shí)無力償還房款的情況下；

可以通過相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)辦理退房手續(xù)，但需要先向銀行提出申請(qǐng)，并出具相關(guān)證明材料后方可辦理退房手續(xù)。

因?yàn)槭亲约旱脑驅(qū)е沦彿亢贤瑹o法繼續(xù)執(zhí)行，對(duì)于購房者來說，購房款一般不會(huì)全額退還，而且還需要一定的違約賠償金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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