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目前大家應(yīng)該是對父母健在的房子如何繼承比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于父母健在的房子如何繼承方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
父母健在的房子繼承要過戶給子女,過戶給子女有兩種方式:
以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶,這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系,父母是賣方,兒女是買方,這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理。
以贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母同子女到公證部門辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定,最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”,攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件,辦理贈(zèng)與過戶手續(xù),要繳納4%的稅費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第六百五十九條,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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