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今日更新陽(yáng)臺(tái)算公攤面積嗎 關(guān)于套內(nèi)面積 陽(yáng)臺(tái)面積 公攤面積 建筑面積

2022-05-12 18:12:57 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)陽(yáng)臺(tái)算公攤面積嗎 關(guān)于套內(nèi)面積 陽(yáng)臺(tái)面積 公攤面積 建筑面積比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于陽(yáng)臺(tái)算公攤面積嗎 關(guān)于套內(nèi)面積 陽(yáng)臺(tái)面積 公攤面積 建筑面積方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設(shè)計(jì)既有利于進(jìn)行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺(tái)，使得室內(nèi)空間在視覺(jué)上得以延伸。建設(shè)部文件規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2米以上的部位，要計(jì)算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)，有臺(tái)階的飄窗，只要高度不超過(guò)2米，都不會(huì)計(jì)入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說(shuō)，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2米，窗臺(tái)不算入面積，建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。而超過(guò)2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照**終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

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