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第一步：交**款，簽買賣合同：應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容，簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”，交完**款還應(yīng)交印花稅：按照總房價的0.5‰交納。第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費用：選擇適合自己的貸款方式，辦理貸款要交的費用：律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。保險費分為兩種形式，目前一般多采用抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)。第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約：帶好資料準(zhǔn)備收樓，簽訂《物業(yè)管理公約》，算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》，交納采暖費和物業(yè)管理費。物業(yè)管理費：一般會收取一年的物業(yè)管理費用。供暖費：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為15元；燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要交納的費用有：契稅：購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的5%交納，120平方米以上部分按照3%的比例交納。共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價的2%交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照每套房屋80元的價格交納。房屋產(chǎn)權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。印花貼稅：每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。
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