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抵押合同一般自雙方簽字后生效，如果是須經(jīng)登記生效的合同，登記后才能生效。法定必須辦理登記才生效的抵押合同包括以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，以林木抵押的，以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，以及以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

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