目前大家應該是對簽訂購房合同后賣方違約如何處理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于簽訂購房合同后賣方違約如何處理方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

簽完購房合同后賣家違約的，買家可以要求賣方承擔下列違約責任：
一、繼續(xù)履行合同。如果買方以及支付了全部購房款的，則可以起訴要求賣方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請強制執(zhí)行。
二、支付違約金或賠償實際損失。如果合同無法繼續(xù)履行的，買方可以要求賣方按照合同約定的違約金數(shù)額要求賣方支付，如果沒有約定違約金的，可以要求賣方賠償違約行為給自己造成的實際損失。這個損失包括直接損失和預期可得利益損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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