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2022-05-13 15:16:23 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)權(quán)有哪些比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)權(quán)有哪些方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)

目前大家應(yīng)該是對(duì)請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)權(quán)有哪些比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)權(quán)有哪些方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

經(jīng)適房也是70年產(chǎn)權(quán)（所謂的大產(chǎn)權(quán)），但區(qū)別在于經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，滿(mǎn)5年后想轉(zhuǎn)為普通商品房，需要繳納一定比例的錢(qián)后才可以，轉(zhuǎn)為商品房后與普通商品房沒(méi)有區(qū)別?！　∷袡?quán)的差異：　?。?）房產(chǎn)再交易的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房所占土地是政府劃撥地，購(gòu)買(mǎi)者如果再次轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)，須就轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于房產(chǎn)價(jià)值的部分向國(guó)家交納土地收益金或者須在補(bǔ)交相關(guān)土地出讓金后再將該房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。而商品房的轉(zhuǎn)讓程序已經(jīng)較為成熟。　?。?）房產(chǎn)出租的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房不享有出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，所以租金收益中，除按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)外，還應(yīng)向國(guó)家交納土地收益金。商品房的租金收入，只須按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)即可。　?。?）房產(chǎn)抵押的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房占地為國(guó)有劃撥地，無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)。而商品房抵押登記程序是明確、順暢的。　?。?）房產(chǎn)繼承問(wèn)題。我國(guó)尚沒(méi)有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承問(wèn)題的法律、法規(guī)。商品房的繼承不存在問(wèn)題。

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