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根據(jù) Chestertons 的最新市場分析，購房者感受到了在未來加息之前尋找房產(chǎn)的新緊迫感。
4 月，該機構(gòu) 32 家分支機構(gòu)的累計數(shù)據(jù)顯示，銷售咨詢量較去年 4 月增長 39%。Chestertons 表示，這種市場提振背后的推動力是英格蘭銀行預(yù)計將于5 月 5 日宣布加息。
隨著英格蘭銀行表示通脹可能升至 10% 左右，預(yù)計利率將進一步上升。因此，Chestertons 預(yù)計買家注冊量也將繼續(xù)增長;不可避免地會創(chuàng)造一個更具競爭力的住房市場。據(jù)該機構(gòu)稱，今年注冊的新買家數(shù)量已經(jīng)達到了創(chuàng)紀錄的水平。
銷售主管 Cory Askew 表示： “本月的加息與前兩次加息具有相同的直接影響：大量新買家急于在利率再次上漲之前完成交易。我們的銷售咨詢量逐年增加，但這些買家在市場上購買的房產(chǎn)數(shù)量減少了 15%。這種不平衡正在推高大多數(shù)地區(qū)的價格。”
Chestertons 的首席執(zhí)行官 Guy Gittins 評論說： “過去幾個月，想要出售的房主處于非常有利的地位，而且隨著利率的上升，這個賣方市場只會加劇。接近 4 月底，新的銷售詢價高于去年的任何時候;即使有額外的印花稅節(jié)省激勵措施。由于我們預(yù)計至少在未來六個月內(nèi)需求將超過供應(yīng)，因此與 2021 年 4 月相比，愿意在 4 月降低要價的賣家數(shù)量下降了 35%。”
Chestertons 警告說，除了競爭更加激烈的市場外，購房者還需要為他們的房產(chǎn)交易需要比預(yù)期更長的時間做好準備。
蓋伊總結(jié)道： “盡管市場不再看到去年的延遲水平，但律師和估值測量師仍面臨大量積壓的銷售，這可能導(dǎo)致交易敲定的等待時間延長。”
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