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房子不能落戶的意思是房子產(chǎn)權(quán)人或使用人不能辦理落戶手續(xù)。一般酒店式公寓、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子，不能落戶不能報學(xué)校，但可以注冊辦公室，買了房子要看是否符合當(dāng)?shù)氐膽艨跍?zhǔn)入政策條件，看是否可以落戶。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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