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一方在婚前按揭貸款購房，登記在自己名下的，離婚時，房屋產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)登記所有人。未還債務也應由其繼續(xù)承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。

【法律依據(jù)】

《婚姻法解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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